Habilitar las zonas comunes

5 febrero, 2014

zonas comunesNormalmente, un espacio inutilizado y no cuidado suele ser un sitio potencialmente convertible en una zona con algún fin. Este varía en función de su ubicación, su dimensión y sus características. En manos expertas, un espacio inerte puede cobrar vida y conseguir una relevancia acorde a su potencial.

Los principales impedimentos que se pueden encontrar son varios. Desde no considerarla como una zona con potencial, la necesidad de dinero para la inversión o la falta de ideas sobre como decorar o qué añadir. Si a este pequeño elenco se le añade la etiqueta de zona común, entonces se puede llegar a un callejón sin salida. Si muchas personas consideran complicado decidir sobre un tipo de inversión, sobre ciertos muebles, tipo de iluminación o el tipo de uso del espacio, añadir a esta decisión múltiples opiniones, gustos y apreciaciones puede conformar una dinámica a través de la cual no se consiga ningún resultado. Este último caso, es el que puede suceder en el caso de querer habilitar una zona común de un grupo de vecinos o un edificio.

Sin embargo, una vez que se consiguen superar esos problemas, si es que llegan a acontecer, el potencial y las posibilidades a las que se pueden acceder son mucho más amplias que las de una sola persona. De este modo, al construir una piscina de un buen tamaño, el importe y todos los costes del mantenimiento se diluyen entre todos los propietarios de la comunidad, consiguiéndose, con una aportación de cada uno, un bien común más grande y que todos puedan disfrutar.

Otra forma de acondicionar un espacio para que se pueda utilizar durante todo el año, incluso si es un día lluvioso, consiste en los cerramientos de cristal. El cristal ofrece un aislamiento térmico y acústico entre la zona exterior y el espacio interior, pero sin crear una sensación claustrofóbica. La entrada libre de luz natural y las vistas que ofrecen las terrazas o las cortinas de cristal consiguen que el espacio se disfrute plenamente. Si preferimos la creación de un espacio cerrado como club social donde organizar reuniones y fiestas, podemos recurrir a cualquier empresa de reformas y pintores como reformasydecoracion.com.es disponibles en las distintas ciudades (Madrid, Barcelona…).

Si la zona común que se quiere arreglar es un portal y lo que falta por añadir es iluminación o las lámparas o plafones necesitan sustituirse, se pueden colocar lámparas rústicas, modernas o del estilo más adecuado para el conjunto de la estancia. Colocando un espejo del tamaño adecuado se puede conseguir una sensación de mayor amplitud, además de distribuir la luz de mejor manera. Incluir algún objeto de mobiliario reservado a una zona de descanso le darán un aspecto más acogedor, basta con contactar con alguna tienda o fabricante de sillas que nos proporcione los asientos adecuados para el espacio destino.

El mal estado del pavimento, bien por el exceso de uso, por el mal uso, por una deficiente colocación o por una mala calidad del producto es otro de los aspectos que suelen encontrarse en zonas comunitarias. El primer paso consiste en acondicionar una superficie sobre la que se colocará posteriormente el suelo, el hormigón impreso o el material elegido. Este proceso de acondicionamiento exige que todo el lugar preparado sea estable y se encuentre asentado, evitándose de esta forma movimientos indeseados que provoquen la fractura o descolocación del pavimento.

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Construcción de piscina y jardín para la comunidad

5 febrero, 2014

piscina jardin comunidadUna de las ventajas de una comunidad de propietarios es la enorme fuerza de negociación que se puede ejercer para conseguir precios más económicos debido al elevado volumen de compra que se precisa. Así como se pueden conseguir mejores precios de combustible para la calefacción, debido a que se realiza una compra única de gran volumen, con una pequeña aportación de cada uno de los propietarios de la comunidad, se pueden conseguir grandes proyectos, como la construcción de piscinas con Piscinas DTP o de jardines comunes de los que se puede disfrutar, sobre todo, durante los días más calurosos.

Ventajas y desventajas de los jardines comunitarios

Si no queda más remedio y no nos podemos permitir el mantenimiento de zonas ajardinadas, podemos recurrir al césped sintético o artificial, cuya instalación resulta sencilla y económica y apenas requiere cuidados posteriores.

Pero en la medida de lo posible debemos insistir a favor de un jardín con césped y plantas naturales, ya que presentan muchas más ventajas que expondremos a continuación.

Mejora de la calidad ambiental de la zona comunitaria y un aumento de la calidad de vida de los propietarios. La vegetación y las plantas, durante el día, convierten el dióxido de carbono en oxígeno, purificando el aire que se respira.

Aportando esta mejora medioambiental se compensan las posibles emisiones de otros gases emitidos como consecuencia de otras actividades comunitarias como el uso de la calefacción, vehículos o chimeneas.

El coste de mantenimiento y trabajo se diluye. Además, al contratar a un jardinero o varios, según lo extensa que sea la zona, se crean puestos de trabajo. Si estos usan fertilizantes orgánicos para las plantas y árboles se vuelve a contribuir a la mejora del medio ambiente y el desarrollo sostenible.

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Cómo reclamar daños en la vivienda

3 febrero, 2014

Comprar una vivienda es solo el primer paso. Acordar los contratos, el pago y hacer la mudanza no es más que el principio de una etapa que no siempre resulta todo lo placentera que debiera. Durante las primeras semanas tras la entrada en el piso o la casa, el inquilino puede descubrir ciertos defectos de construcción de los cuales no se había percatado en el vistazo previo o en el momento de la puesta de largo del recién adquirido hogar. Aunque enormemente frustrante y muy peligroso en el aspecto financiero, se trata de un problema que tiene solución. Los daños en la vivienda pueden reclamarse por vía legal y percibir a cambio una debida compensación económica.

Las razones de queja son infinitas: intolerables fallos estructurales, la aparición inesperada de grietas, la nula funcionalidad de la instalación de aguas, los desperfectos en la instalación de las ventanas, las persistentes manchas de humedad debido a filtraciones, insuficiencias en la insonorización de las estancias y un largo etcétera que, aunque en un principio puedan parecer problemas menores, es posible que en realidad sean un aviso cierto acerca de la existencia de problemas serios en la edificación del inmueble. Las dichosas grietas, por ejemplo, son susceptibles de ser el síntoma inequívoco de desplazamientos en la estructura del edificio, lo que puede amenazar de manera muy delicada a su estabilidad.

Cómo reclamar por daños en la vivienda

Cabe entonces hacer acopio de sangre fría para calmar el estado de ánimo y conseguir que el promotor inmobiliario de turno, dado que su papel es determinante en el transcurso de todas las fases de la construcción, cargue con las consecuencias que conlleva su responsabilidad. Con este fin, se ha de averiguar qué plazos de reclamación se encontraban establecidos en el contrato de compra o alquiler de la vivienda. Roig&Ruiz Abogados, gestoría y asesoría en Ibiza, destaca la importancia que a lo largo del proceso reviste disponer del consejo experto de profesionales en la materia -tales como un abogado o un arquitecto técnico, opción preferente sobre un ingeniero o un industrial, que esté habilitado para la realización de un peritaje preciso, independiente y de acuerdo con los requisitos legales-, así como detallar cada gestión y trámite emprendido por escrito. Gestoría Toledano, referencia en el campo de los administradores de fincas en Alicante, destaca por su parte la importancia de contar con un administrador competente a la hora de abordar incomodidades como el surgimiento de siniestros en una propiedad comunal, así como en la obtención de los imprescindibles informes y certificados técnicos y facultativos. 

A priori, la legislación española, por medio de la Ley de Ordenación de la Edificación, tiende a encontrarse del lado del propietario ante casos de desperfectos en nuevas viviendas. Además de explicitar el tipo de profesionales que intervienen en el proceso constructivo y el grado de responsabilidad de cada uno de ellos en el resultado final, dicha ley establece tres grupos de defectos de construcción posibles en función de su mayor o menor gravedad, atribuyendo unos plazos de reclamación específicos para cada distinción. De esta manera, el propietario dispone de una garantía anual en el caso de posibles defectos estéticos (acabados chapuceros, capas de pintura mal aplicadas…), de una garantía de tres años en caso de defectos que afecten a la habitabilidad de la vivienda y de una garantía de diez años en el caso de defectos que afecten a la estabilidad del edificio en su conjunto (errores de cálculo estructural, cimentación defectuosa…).

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10 diciembre, 2013

Gestionar una comunidad de propietarios no es asunto sencillo. Constantemente surgen dudas de carácter legal, laboral, contratación de servicios y aspectos técnicos que hacen recurrir en numerosas ocasiones a profesionales como abogados o administradores de fincas, cuando esto no es lo deseable por la comunidad por motivos económicos o porque los vecinos desean responsabilizarse de la gestión de su propiedad.

En Cooperación y Ciudadanía te facilitamos el acceso a los documentos legales fundamentales para la gestión de inmuebles, información técnica sobre instalación de ascensores, suministros de agua y energéticos, seguridad, construcción y reformas, contratación de un administrador de fincas y legislación sobre zonas comunes y contratación de personal (conserjes, jardineros, etc.).

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Construye una pista de pádel en tu finca

25 noviembre, 2013

Si tienes una finca, te sobra algo de espacio y te gusta hacer deporte, como por ejemplo, el pádel, te puedes plantear la construcción de pista de pádel o una pista de tenis propia y así practicar cuando quieras.

Estudio previo del terreno por una empresa de topografía

La instalación de pistas de pádel es posible que necesite el trabajo previo de una empresa de topografía para realizar las mediciones y las tomas de campo. Todo este trabajo de topografía es necesario para después acometer adecuadamente la construcción de la pista o las pistas de pádel.

Elegir la pista de pádel perfecta

Una vez decidida la mejor y más óptima ubicación o las ubicaciones de las instalaciones deportivas, el siguiente paso es la elección de los materiales de construcción y el sistema de cerramiento final. También es importante, en el caso de pistas de pádel, seguir las directrices de construcción, en este caso, de la Federación Española de Pádel.

En cuanto a la construcción se puede tomar varias decisiones, pero las más relevantes consisten en la elección del suelo y escoger un modo de cerrar la pista. En la parte que concierne al suelo, se encuentra la opción del hormigón poroso o del césped artificial. Las diferentes formas de cerrar el recinto son un muro o con un cristal.

La combinación óptima es la del suelo de césped artificial con el cerramiento de muros de cristal. Esto es así por dos motivos principalmente: se consigue una gran comodidad en la pista para los jugadores y la relación calidad precio es muy buena.

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Las ventajas del césped artificial Niberma

23 octubre, 2013

Niberma es un grupo empresarial que se dedica a la venta venta e instalación de pavimentos y suelos. En Niberma encontrará todo lo que necesita, desde pavimentos civiles y deportivos hasta césped artificial.

Esta empresa le ofrece un servicio garantizado y la confianza que usted está buscando. Y todo ello, con los mejores profesionales y la experiencia de una empresa que lleva más de años en el sector cosechando un éxito tras otro. Además, Niberma trabaja con los mejores fabricantes y proveedores y le ofrece la garantía de un presupuesto ajustado a sus necesidades, un trabajo bien hecho y obras rápidas y seguras.

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Reforma de tejados de la finca

21 octubre, 2013

Aunque muchos se empeñen en decir que las casas no se deben empezar por el tejado, en la mayoría de las ocasiones los problemas vienen por esa zona de la vivienda. Por eso, cuando decidimos reformar una vivienda tenemos que ser conscientes de la importancia que tiene la reforma de los tejados. A continuación te vamos a contar una serie de detalles que pueden darte mucha tranquilidad cuando decidas contratar los servicios de una empresa de reforma de tejados.

La primera pregunta que debes hacerte es cómo quiero cubrir mi tejado. Actualmente el mercado está lleno de

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La piscina en solo cuatro días

15 julio, 2013

 

En verano tener una piscina es un pequeño lujo que hace más agradable el día a día. Pero para instalar una piscina en casa sin tener problemas posteriores, lo mejor es contar con profesionales serios. Piscinas DTP se erige como un líder en piscinas prefabricadas de poliéster, más rápidas de instalar que las de obra y con un mantenimiento y limpieza más sencillo.

La empresaofrece al cliente

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