Gestionar una comunidad de propietarios...

No es asunto sencillo. Constantemente surgen dudas de carácter legal, laboral, contratación de servicios y aspectos técnicos que hacen recurrir en numerosas ocasiones a profesionales como abogados o administradores de fincas, cuando esto no es lo deseable por la comunidad por motivos económicos o porque los vecinos desean responsabilizarse de la gestión de su propiedad.
En Cooperación y Ciudadanía te facilitamos el acceso a los documentos legales fundamentales para la gestión de inmuebles, información técnica sobre instalación de ascensores, suministros de agua y energéticos, seguridad, construcción y reformas, contratación de un administrador de fincas y legislación sobre zonas comunes y contratación de personal (conserjes, jardineros, etc.).

Además, resolveremos todas tus dudas sobre cuestiones necesarias y útiles, sobre temas tan recurrentes como las funciones de los cargos de la comunidad y sus límites, consejos en la contratación de seguros, acción contra los vecinos morosos, reparto regular y justo ante las derramas, derechos del propietario ante daños en su vivienda, así como conocimiento de la normativa ante los diversos casos en condiciones de arrendamiento (alquiler), hipotecas, venta y transmisión de propiedad, disponiendo así cualquier información de utilidad a las comunidades de propietarios como a los propietarios particulares de viviendas, sea cual sea su caso.En Cooperación y Ciudadanía te explicaremos dónde y cómo reclamar los abusos de empresas de suministros, y te aconsejaremos en la contratación de este tipo de servicios, así como las empresas de reformas y construcción más fiables y cercanas a tu localidad.

Requisitos legales para convertirte en una franquicia

Es una de las tendencias de mercado que están más de moda. La franquicia. ¿Por qué? Pues son múltiples los beneficios que puedes tener si decides emprender bajo el paraguas de otra marca. Ahora bien, también hay que ser conscientes de que no es un camino de rosas, también habrá que cumplir, como en todos los aspectos de la vida, con algunos detalles legales. Antes de mostrártelos, te vamos a decir los beneficios que puede tener una franquicia.
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El estrés y la depresión, habituales en un Presidente de comunidad

Gestionar una comunidad de propietarios es un asunto que requiere de unas dosis de paciencia y de capacidad de gestión que no todo el mundo, por desgracia, tiene. Existen personas que son capaces de dirigir este tipo de edificios y un montón de organizaciones más. Pero, en el otro lado de la balanza, se encuentran aquellas personas que o pecan de irresponsabilidad o lo hacen por desconocimiento. La verdad es que este asunto es bastante complejo. Queda claro y más que demostrado que no todo el mundo puede desempeñar este tipo de labores.

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Denunciar a un vecino por contaminar

Os voy a contar mi historia personal para que veáis cómo está la situación de la conciencia ecológica en nuestro país. Vivo en Gijón, una de las ciudades más bonitas de España. Vivo en un edificio donde somos tres vecinos por planta y de cuatro alturas, es decir Bajo, primero, segundo y tercer piso. Yo vivo en el segundo y mis vecinos del tercer y último piso me tienen harto. Un día sí, y otro también, sacuden sus alfombras por el balcón y por el tendero, a cualquier hora del día. Con el paso de las semanas la cosa ha ido a mal, y ya no solo sacuden las alfombras sino que también tiran los excrementos de sus hamster o conejos de indias. Por no hablar  también de tirar restos de comida, vamos que dejan nuestro balcón/tendero hecho un asco y ya llega a niveles de insalubridad. ¿Qué puedo hacer con esto?

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Cómo se transforma la logística en navidad

Noviembre es un mes especial por albergar tres campañas de rebajas bastante importantes en los últimos años. Hablamos del día del soltero, el viernes negro o black Friday y el cibermonday. Estas tres campañas son importaciones de China y Estados Unidos, que buscan inflar las ventas bajando los precios.

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Los servicios web son los más demandados en la actualidad

Nos ha tocado vivir en una sociedad que está experimentando una serie de grandes cambios en muy poco tiempo, gracias, en gran parte, a la labor que la informática está haciendo en nuestras vidas y es que esta ha llegado hasta ellas para quedarse, al menos por el momento, de forma definitiva. Decimos que al menos por el momento porque si os paráis a pensar, hasta no hace mucho tiempo, nadie se imaginaba que iba a tener un computador en su casa y es que estos solo estaban destinados a ser usados en las empresas más punteras debido a su inmenso tamaño y su no menor precio.

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El estrés y la depresión, habituales en un Presidente de comunidad

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Os voy a contar mi historia personal para que veáis cómo está la situación de la conciencia ecológica en nuestro país. Vivo en Gijón, una de las ciudades más bonitas de España. Vivo en un edificio donde somos tres vecinos por planta y de cuatro alturas, es decir Bajo, primero, segundo y tercer piso. Yo vivo en el segundo y mis vecinos del tercer y último piso me tienen harto. Un día sí, y otro también, sacuden sus alfombras por el balcón y por el tendero, a cualquier hora del día. Con el paso de las semanas la cosa ha ido a mal, y ya no solo sacuden las alfombras sino que también tiran los excrementos de sus hamster o conejos de indias. Por no hablar  también de tirar restos de comida, vamos que dejan nuestro balcón/tendero hecho un asco y ya llega a niveles de insalubridad. ¿Qué puedo hacer con esto?

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¿Cómo puede gestionar una comunidad de propietarios el ruido?

Se acerca la festividad de Todos los Santos y esta es una fecha estupenda para organizar en casa una fiesta de Halloween con nuestros hijos y sus amigos. Halloween, significa “víspera de todos los santos” y se refiere a la noche anterior al día de Todos los Santos, por lo que lo indispensable es que la fiesta cumpla los dos requisitos, que tenga lugar el día 31 de octubre y que sea de noche, además de disfrazarse de algún personaje tenebroso y ambientar la casa con una decoración adecuada.
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El toldo en terrazas y balcones se debate en junta vecinal

Hace unos años cuando me compre una casa con terraza decidí poner un toldo. Ahora bien, nunca sabía que había que cumplir una serie de requisitos con la comunidad de vecinos. Por eso, para que no te pase como a mí, te voy a contar una serie de consejos que tienes que tener en cuenta si un día decides poner un toldo en tu casa. Es un eterno conflicto porque siempre habrá vecinos que estén en contra y otros a favor.
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El ruido y la contaminación en una comunidad de vecinos

El exceso de ruido es uno de los principales problemas que puede existir en una comunidad de vecinos. ¿Qué hacer si tienes un vecino que prepara fiestas hasta las 4 de la mañana? ¿Puede un vecino hacer reformas un domingo por la mañana? Estas preguntas son muy habituales y mucha gente no sabe cómo actuar. Vamos a analizar un poco más este fenómeno de contaminación que está tan presente en las Juntas de vecinos.
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Oficinas y casas domóticas. Mayor seguridad y confort

Las oficinas de hoy, poco o nada tienen que ver con las del pasado. Antes, lo normal era disponer de archivos en los que se guardaba toda la documentación de la empresa, todo lo relacionado con la actividad profesional. Hoy, esos muebles, se han sustituido por ordenadores. En la era tecnológica, no hay espacio para almacenar papel, y además, es muy poco ecológico. ¿Sabes la cantidad de árboles que han de talarse para abastecer al mundo de la cantidad de papel que necesita?
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