¿Es legal compartir el Wifi entre los vecinos?

16 marzo, 2016
¿Es legal compartir el Wifi entre los vecinos?

El wifi ha supuesto una revolución en la comunidad de vecinos. Casi al igual que en su época fue el vídeo comunitario, ahora todo el mundo intenta ahorrarse unos euros de la manera más fácil. Ahora bien, siempre vienen las teleoperadoras para marcar su territorio. ¿Pero es legal? Os voy a contar lo que ocurrió en mi bloque. Todo comenzó cuando acudí a la Tienda IDC para comprar un buen equipo informático.

Como mi nuevo ordenador cumplía con todas las garantías, propuse a la comunidad de vecinos que desde mi Router se pudiera suministrar a todos los vecinos. Una noticia que no me resultaba desconocida ya que leí que e una comunidad de Fuerteventura al menos una decena

Seguir leyendo...

Ante un ocupa en tu vivienda contacta con un abogado

12 enero, 2016

door-1110670_640

La compra-venta de inmuebles está en todo su apogeo actualmente, la mayoría se segunda mano, eso sí. La legislación actual protege mucho al comprador del inmueble, pero siempre y cuando todo salga correctamente o hablemos de casos comunes, cuando nos metemos en problemas “extraños” la cosa cambia. Lo mejor, antes de nada, es consultar con un buen profesional como este despacho de abogados en Santander que consiguió solucionar el problema que os voy a detallar a continuación.

Imaginad que estáis buscando un piso de segunda mano con ascensor y encuentras uno que se adecúa a lo que buscas y entra dentro de tu presupuesto. Vas a verlo y te encaja todo estupendamente en la idea que tenías en la cabeza

Seguir leyendo...

Cómo actuar ante los vecinos morosos de una comunidad

12 octubre, 2014

Los vecinos morosos en una comunidad
La crisis y también a veces la cara dura de muchos vecinos ha provocado que en los últimos años haya aumentado las deudas que se mantienen con la comunidad de los vecinos. Una situación muy injusta ya que siempre pagan justos por pecadores. Tiene que ser muy injusto y frustrante ver como tú pagas religiosamente todos los meses y tu vecino de puerta no lo hace, pero también usa todos los servicios comunes, léase ascensor, limpieza, cochera

Pues bien, te vamos a contar cómo actuar ante este tipo de situaciones. ¿Qué hace una comunidad de vecinos si un propietario no paga sus cuotas? Aunque muchas personas piensan que tienen que adeudarse tres cuotas o más, no es así,

Seguir leyendo...

¿Qué es la incapacidad total?

19 agosto, 2014

Qué es la incapacidad total
Muchas son las dudas que surgen acerca de la incapacidad permanente total. Cómo se accede a ella, qué requisitos hay que cumplir, etc. Con esta pequeña gúía te ponemos al orden de cómo está en estos momentos la ley, ya que frecuentemente surgen noticias de este tipo.

    Requisitos
  • A- Tener menos de 65 años. (Excepto si no se tiene cotización suficiente para obtener una pensión por jubilación)
  • B- Estar afiliado y en alta o situación asimilada. Si la causa es accidente de trabajo o enfermedad profesional, en Régimen General se considera al trabajador afiliado y en alta aunque el empresario haya incumplido sus obligaciones.
  • C- Haber cubierto el periodo de cotización mínima que se especifica mas adelante.

  • D-
Seguir leyendo...

Reservas de hotel por internet: normativa

10 agosto, 2014

Reservas de hotel por internet
En los últimos años, Internet se ha convertido en una herramienta fundamental a la hora de reservar hoteles. En los dedos del usuario se acumula toda la información, que antes era imposible de tener. Ahora puedes saber el precio de cualquier hotel en cualquier lugar del mundo. ¿Te imaginas el caos que era antes? Ésta es la principal ventaja. Además, lo puedes hacer desde tu casa, tu oficina o tu móvil. Incluso las reservas se pueden hacer desde con once meses de antelación hasta tan sólo una hora antes de la hora de llegada al lugar de hospedaje.

Ahora bien, son muchos los que aún están recelosos de hacerlo. Y es que el dar tus datos por la

Seguir leyendo...

La colombofilia, o crianza de palomas, en el punto de mira

25 julio, 2014

La colombofilia es un hobbie que muy pocos entienden pero que los amantes de las palomas llegan a tener como lo más importante y preciado en su vida. Sin embargo también les trae muchos quebraderos de cabeza y es que los vecinos de estos colombófilos suelen unir sus fuerzas para quejarse por los olores, los ruidos y la suciedad que aseguran sufrir por culpa de esta actividad.

Antes de nada es importantísimo señalar que estas palomas criadas y adiestradas bajo la mano humana suelen tener un seguimiento veterinario exhaustivo con el fin de prevenir enfermedades tanto en ellas como en los humanos. En la tienda online especialidad en aves Mascotas Alfalfa se puede encontrar todo lo necesario para el cuidado

Seguir leyendo...

Problemas con la comunidad por reformas en la vivienda

20 marzo, 2014

Si la convivencia entre los miembros de una misma familia o entre compañeros de piso no es nada sencilla, ¿qué puede ocurrir cuando en lugar de en una casa unifamiliar vivimos en un piso de esos enormes bloques que inundan ciudades como Barcelona o Bilbao? Pues como se puede suponer es muy complicado, siempre surgen roces y problemas que acaban muchas veces precisando de la ayuda de un despacho de abogados como Abbantia.com para poder aportar soluciones a estos conflictos.

Y es que los letrados no se dedican solo a esos casos que se nos vienen primero a la cabeza, como divorcios, estafas, solicitud de incapacidad permanente, asesinatos, accidentes laborales… Sino que muchos de ellos reconocen que la mayor parte de su trabajo tiene como origen los conflictos entre los vecinos o todo aquello relacionado con la compra-venta de viviendas, como puede ser la necesidad de contar con un certificado energético, obligatorio, por cierto, para todos los propietarios.

Seguir leyendo...

Cómo reclamar daños en la vivienda

3 febrero, 2014

Comprar una vivienda es solo el primer paso. Acordar los contratos, el pago y hacer la mudanza no es más que el principio de una etapa que no siempre resulta todo lo placentera que debiera. Durante las primeras semanas tras la entrada en el piso o la casa, el inquilino puede descubrir ciertos defectos de construcción de los cuales no se había percatado en el vistazo previo o en el momento de la puesta de largo del recién adquirido hogar. Aunque enormemente frustrante y muy peligroso en el aspecto financiero, se trata de un problema que tiene solución. Los daños en la vivienda pueden reclamarse por vía legal y percibir a cambio una debida compensación económica.

Las razones de queja son infinitas: intolerables fallos estructurales, la aparición inesperada de grietas, la nula funcionalidad de la instalación de aguas, los desperfectos en la instalación de las ventanas, las persistentes manchas de humedad debido a filtraciones, insuficiencias en la insonorización de las estancias y un largo etcétera que, aunque en un principio puedan parecer problemas menores, es posible que en realidad sean un aviso cierto acerca de la existencia de problemas serios en la edificación del inmueble. Las dichosas grietas, por ejemplo, son susceptibles de ser el síntoma inequívoco de desplazamientos en la estructura del edificio, lo que puede amenazar de manera muy delicada a su estabilidad.

Cómo reclamar por daños en la vivienda

Cabe entonces hacer acopio de sangre fría para calmar el estado de ánimo y conseguir que el promotor inmobiliario de turno, dado que su papel es determinante en el transcurso de todas las fases de la construcción, cargue con las consecuencias que conlleva su responsabilidad. Con este fin, se ha de averiguar qué plazos de reclamación se encontraban establecidos en el contrato de compra o alquiler de la vivienda. Roig&Ruiz Abogados, gestoría y asesoría en Ibiza, destaca la importancia que a lo largo del proceso reviste disponer del consejo experto de profesionales en la materia -tales como un abogado o un arquitecto técnico, opción preferente sobre un ingeniero o un industrial, que esté habilitado para la realización de un peritaje preciso, independiente y de acuerdo con los requisitos legales-, así como detallar cada gestión y trámite emprendido por escrito. Gestoría Toledano, referencia en el campo de los administradores de fincas en Alicante, destaca por su parte la importancia de contar con un administrador competente a la hora de abordar incomodidades como el surgimiento de siniestros en una propiedad comunal, así como en la obtención de los imprescindibles informes y certificados técnicos y facultativos. 

A priori, la legislación española, por medio de la Ley de Ordenación de la Edificación, tiende a encontrarse del lado del propietario ante casos de desperfectos en nuevas viviendas. Además de explicitar el tipo de profesionales que intervienen en el proceso constructivo y el grado de responsabilidad de cada uno de ellos en el resultado final, dicha ley establece tres grupos de defectos de construcción posibles en función de su mayor o menor gravedad, atribuyendo unos plazos de reclamación específicos para cada distinción. De esta manera, el propietario dispone de una garantía anual en el caso de posibles defectos estéticos (acabados chapuceros, capas de pintura mal aplicadas…), de una garantía de tres años en caso de defectos que afecten a la habitabilidad de la vivienda y de una garantía de diez años en el caso de defectos que afecten a la estabilidad del edificio en su conjunto (errores de cálculo estructural, cimentación defectuosa…).

Seguir leyendo...