Gestionar una comunidad de propietarios...

No es asunto sencillo. Constantemente surgen dudas de carácter legal, laboral, contratación de servicios y aspectos técnicos que hacen recurrir en numerosas ocasiones a profesionales como abogados o administradores de fincas, cuando esto no es lo deseable por la comunidad por motivos económicos o porque los vecinos desean responsabilizarse de la gestión de su propiedad.
En Cooperación y Ciudadanía te facilitamos el acceso a los documentos legales fundamentales para la gestión de inmuebles, información técnica sobre instalación de ascensores, suministros de agua y energéticos, seguridad, construcción y reformas, contratación de un administrador de fincas y legislación sobre zonas comunes y contratación de personal (conserjes, jardineros, etc.).

Además, resolveremos todas tus dudas sobre cuestiones necesarias y útiles, sobre temas tan recurrentes como las funciones de los cargos de la comunidad y sus límites, consejos en la contratación de seguros, acción contra los vecinos morosos, reparto regular y justo ante las derramas, derechos del propietario ante daños en su vivienda, así como conocimiento de la normativa ante los diversos casos en condiciones de arrendamiento (alquiler), hipotecas, venta y transmisión de propiedad, disponiendo así cualquier información de utilidad a las comunidades de propietarios como a los propietarios particulares de viviendas, sea cual sea su caso.En Cooperación y Ciudadanía te explicaremos dónde y cómo reclamar los abusos de empresas de suministros, y te aconsejaremos en la contratación de este tipo de servicios, así como las empresas de reformas y construcción más fiables y cercanas a tu localidad.

Reformas comunitarias para instalar ventanas eficientes

Cada vez son más los edificios y urbanizaciones que se adentran en  el mundo de las reformas con el fin de cambiar sus ventanas para obtener un mayor ahorro de energía. Mientras que cambiar las ventanas en una vivienda particular puede suponer un gasto mayor, cambiar las ventanas de todo un edificio o urbanización supone un coste inferior para cada propietario puesto que se hacen precios adaptados a la cantidad de productos que se van a instalar y/o comprar. Es como quien compra al por mayor y al por menor, obviamente le sale más económico al que compra una gran cantidad de producto y es por eso por lo que las comunidades están optando por realizar este tipo de reforma comunitaria.
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Ahorro, confort y protección del medio ambiente

Desde que tengo instalado mi nuevo sistema de climatización por suelo radiante, mi casa se ha convertido en el lugar más confortable del mundo, tanto en invierno como en verano. Y es que las ventajas que ofrece este sistema son increíbles. Elimina las corrientes de aire, distribuye la temperatura de manera uniforme, en fin, una auténtica maravilla, vamos. Además, con este tipo de climatización se consigue ahorrar energía, ya que optimiza el uso de generadores de la máxima eficiencia energética, y de esta forma, el consumo disminuye considerablemente, con la que se reducen las emisiones de gases contaminantes a la atmósfera, contribuyendo así al cuidado del medio ambiente.
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En busca de inodoros fiables en mi edificio

Un edificio que alberga una comunidad de vecinos suele tener una gran cantidad de imperfecciones, sobre todo durante sus primeros años de existencia. Dichas imperfecciones no solo afectan a las zonas comunes, sino también a las viviendas de los propietarios, cuestión que supone muchas más molestias e incomodidades y que por regla general suelen afectar no a uno solo sino a más vecinos. Los defectos pueden ser de lo más variopintos y no todos son solucionados por las empresas constructoras. De hecho, en ocasiones son los propios vecinos los que necesitan tomar cartas en el asunto para solucionar el problema o cambiar cualquier pieza. Esta situación se está repitiendo más veces de las que serían deseables en nuestro país durante los últimos años.
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La seguridad más indicada para nuestra azotea

En una comunidad de vecinos es necesario ser consciente de que existen potenciales peligros para los propietarios. A tal efecto existe una Presidencia encargada de velar porque todos los sistemas de seguridad del edificio sean eficaces y estén en perfecto estado, algo que por desgracia no ocurre con la frecuencia que sería recomendable. Uno de los lugares más peligrosos de las comunidades de vecinos son sin duda las azoteas. Éstas deben ser por tanto a las que más esfuerzos hay que dedicar para tratar de conseguir una seguridad completa. Teniendo en cuenta que son utilizadas para múltiples tareas (tender la ropa o más recientemente actividades de ocio como tomar el sol o bañarse para todo aquel que tenga piscina en esa ubicación) es si cabe más importante prestarle atención a los elementos de seguridad de estos lugares.
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Cada vez son más los edificios y urbanizaciones que se adentran en  el mundo de las reformas con el fin de cambiar sus ventanas para obtener un mayor ahorro de energía. Mientras que cambiar las ventanas en una vivienda particular puede suponer un gasto mayor, cambiar las ventanas de todo un edificio o urbanización supone un coste inferior para cada propietario puesto que se hacen precios adaptados a la cantidad de productos que se van a instalar y/o comprar. Es como quien compra al por mayor y al por menor, obviamente le sale más económico al que compra una gran cantidad de producto y es por eso por lo que las comunidades están optando por realizar este tipo de reforma comunitaria.
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El mundo es un pañuelo…

A día de hoy, en nuestras sociedades modernas y cosmopolitas, y también debido a la mundialización, globalización, medios de transportes y nuevas tecnologías, son cada vez más numerosas las personas que deciden aprender idiomas, viajar o trabajar fuera de sus países de origen. Por ello, es cada vez más frecuente tener que recurrir para cualquier tipo de documento a los servicios de un traductor y/o intérprete jurado oficial. Hace apenas unos años, los idiomas con los que solían trabajar las empresas de traducción eran, por decirlo de una manera, un tanto reducidos. Por aquel entonces, en efecto, la gran mayoría de las traducciones que se hacían eran en inglés o en francés. Pero, tal y como lo he subrayado más arriba, con la llegada de la globalización y de las nuevas tecnologías, el panorama ha cambiado bastante, y en la actualidad es posible encontrar traductores de casi cualquier idioma del mundo.
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Ahorro, confort y protección del medio ambiente

Desde que tengo instalado mi nuevo sistema de climatización por suelo radiante, mi casa se ha convertido en el lugar más confortable del mundo, tanto en invierno como en verano. Y es que las ventajas que ofrece este sistema son increíbles. Elimina las corrientes de aire, distribuye la temperatura de manera uniforme, en fin, una auténtica maravilla, vamos. Además, con este tipo de climatización se consigue ahorrar energía, ya que optimiza el uso de generadores de la máxima eficiencia energética, y de esta forma, el consumo disminuye considerablemente, con la que se reducen las emisiones de gases contaminantes a la atmósfera, contribuyendo así al cuidado del medio ambiente.
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En busca de inodoros fiables en mi edificio

Un edificio que alberga una comunidad de vecinos suele tener una gran cantidad de imperfecciones, sobre todo durante sus primeros años de existencia. Dichas imperfecciones no solo afectan a las zonas comunes, sino también a las viviendas de los propietarios, cuestión que supone muchas más molestias e incomodidades y que por regla general suelen afectar no a uno solo sino a más vecinos. Los defectos pueden ser de lo más variopintos y no todos son solucionados por las empresas constructoras. De hecho, en ocasiones son los propios vecinos los que necesitan tomar cartas en el asunto para solucionar el problema o cambiar cualquier pieza. Esta situación se está repitiendo más veces de las que serían deseables en nuestro país durante los últimos años.
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La seguridad más indicada para nuestra azotea

En una comunidad de vecinos es necesario ser consciente de que existen potenciales peligros para los propietarios. A tal efecto existe una Presidencia encargada de velar porque todos los sistemas de seguridad del edificio sean eficaces y estén en perfecto estado, algo que por desgracia no ocurre con la frecuencia que sería recomendable. Uno de los lugares más peligrosos de las comunidades de vecinos son sin duda las azoteas. Éstas deben ser por tanto a las que más esfuerzos hay que dedicar para tratar de conseguir una seguridad completa. Teniendo en cuenta que son utilizadas para múltiples tareas (tender la ropa o más recientemente actividades de ocio como tomar el sol o bañarse para todo aquel que tenga piscina en esa ubicación) es si cabe más importante prestarle atención a los elementos de seguridad de estos lugares.
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El número de autónomos no deja de crecer, y también los riesgos

En España, aproximadamente, 1 de cada 5 trabajadores es autónomo, por lo que, junto con las pequeñas empresas, son uno de los principales pilares en la generación de empleo y de riqueza. Un dato que nos da una idea de cómo crece este tipo de situación laboral lo podemos encontrar en el aumento las contrataciones en esta empresa de alquiler de despachos en Barcelona, Cacplus, una compañía que te da la posibilidad de mantener una oficina virtual, así como la de alquilar una sede en Barcelona para las reuniones, de forma que no te pierdas ningún cliente y ahorres también en los gastos a la hora de emprender, ya que en la oficina y en el mantenimiento de la misma es por donde se va gran parte del presupuesto.
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El fútbol, valores para los más pequeños

El deporte transmite unos valores muy positivos. En mi caso, como padre, siempre he querido que mi hijo jugase al fútbol. El pensamiento de ver a mi pequeño en un futuro como jugador profesional me encantaría, pero realmente, es algo muy complicado y no es un camino fácil. Por lo que me interesa es porque a un niño el jugar en un equipo le “despierta” y es de gran utilidad para su vida futura.
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¿Cómo estudiar si tu piso es pequeño y no hay silencio?

Para que la sociedad tenga un futuro de lo más esperanzador, es imprescindible que año a año se vayan forjando grandes profesionales, algo que solo se consigue con la mejor educación y la transmisión de los mejores valores de las personas. En la actualidad tenemos un sistema educativo que, si bien tiene algunos inconvenientes, permite desarrollarnos como personas y como futuros profesionales aunque sea solo en parte. Uno de los puntos clave de ese sistema educativo es que el que llega con la selectividad. En este punto los estudiantes ya van orientando su formación académica y, de superar esa serie de exámenes, tendrán derecho a cursar una carrera universitaria.
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Qué hacer si se atasca tu fosa séptica

En España, por la dispersión de la población en muchas zonas del país, es muy normal encontrarnos con casas o con chalés que no están adheridos a ningún sistema de alcantarillado o de traída de agua, sino que cuentan con sus propios pozos para tener agua y también con su propia fosa séptica para enviar todos los residuos y desechos propios de la vida en una vivienda. En un principio este tipo de instalaciones tienen una vigencia larga en el tiempo y únicamente deben ser vaciadas periódicamente, pero también es cierto que a veces dan problemas, se atascan, y suponen un inconveniente para los dueños de las fincas y también para los vecinos, especialmente por su mal olor.
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