Gestionar una comunidad de propietarios...

No es asunto sencillo. Constantemente surgen dudas de carácter legal, laboral, contratación de servicios y aspectos técnicos que hacen recurrir en numerosas ocasiones a profesionales como abogados o administradores de fincas, cuando esto no es lo deseable por la comunidad por motivos económicos o porque los vecinos desean responsabilizarse de la gestión de su propiedad.
En Cooperación y Ciudadanía te facilitamos el acceso a los documentos legales fundamentales para la gestión de inmuebles, información técnica sobre instalación de ascensores, suministros de agua y energéticos, seguridad, construcción y reformas, contratación de un administrador de fincas y legislación sobre zonas comunes y contratación de personal (conserjes, jardineros, etc.).

Además, resolveremos todas tus dudas sobre cuestiones necesarias y útiles, sobre temas tan recurrentes como las funciones de los cargos de la comunidad y sus límites, consejos en la contratación de seguros, acción contra los vecinos morosos, reparto regular y justo ante las derramas, derechos del propietario ante daños en su vivienda, así como conocimiento de la normativa ante los diversos casos en condiciones de arrendamiento (alquiler), hipotecas, venta y transmisión de propiedad, disponiendo así cualquier información de utilidad a las comunidades de propietarios como a los propietarios particulares de viviendas, sea cual sea su caso.En Cooperación y Ciudadanía te explicaremos dónde y cómo reclamar los abusos de empresas de suministros, y te aconsejaremos en la contratación de este tipo de servicios, así como las empresas de reformas y construcción más fiables y cercanas a tu localidad.

Un buen consejo para evitar problemas con las reformas

Cuando llegué a su casa me quedé boquiabierta. Mi hermana no paraba de hablar a lo histérico diciendo no sé qué tonterías de su hijo y de su marido y yo lo único que hacía era mirar a todas partes sin ver nada. “¿Pero dónde narices están los muebles?”, pregunté de golpe. Pues resulta que mi hermana, que es muy “cool” había alquilado un trastero enorme en no sé qué almacenes a las afueras de Madrid y a la empresa mediterraneoexpres.es, especializada en el transporte y la logística de mueble, para que les llevaran y guardaran los mismos hasta el final de la reforma. En otras palabras: en su casa sólo hay cuatro sillas de playa y una mesa plegable que usan tanto para comer, como mi sobrino para hacer deberes, como ella para trabajar con el portátil.
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El despido nulo en nuestro país

Si se demanda por despido nulo, el tribunal siempre tiene que entrar a resolver sobre la presunta violación de los derechos fundamentales, con independencia de que el trabajador haya ganado la demanda al haber sido estimadas sus pretensiones por considerar su despido improcedente. Esta es la teoría que me explicaron tan bien en Duran y Duran Abogados, los cuales están especialmente preparados para afrontar estos asuntos legales. Mi caso era el del despido nulo, ya que me discriminaron, tanto por mi raza como por mi sexualidad por el encargado del hipermercado donde trabajaba.
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Construyendo mi nuevo hogar

Acabo de poner en marcha un nuevo proyecto, mi sueño de toda la vida, construir mi propia casa en Santander. Elegir el terreno, empezar la obra, las gestiones, la licencia, la financiación, etc… no ha sido una tarea fácil, y todavía lo que queda por hacer. En cuanto a las ventanas, dudaba entre PVC o aluminio y finalmente, he elegido las de PVC, porque considero que son las más respetuosas con el medio ambiente, ya que se trata de un material impermeable al aire y al agua y ofrece un perfecto aislamiento, tanto térmico como acústico, por lo que supone un ahorro energético más elevado. La ventaja del  aluminio es que procede 100% de materiales reciclables, pero ofrece una capacidad de aislamiento menor que el PVC… la duda estaba servida, la decisión fue difícil pero creo que he elegido la opción más ecológica a la larga. Las ventanas las he adquirido en Ventabria, una empresa dedicada a la fabricación, instalación y mantenimiento de ventanas en PVC vidrio y aluminio. Disponen de una amplia gama de materiales y acabados de primera calidad, que les permite responder a las necesidades de una clientela cada vez más exigente.
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Las tuberías, lugar de congregación de atascos

En mi comunidad de vecinos muchos de los fregaderos de las viviendas habían dejado de tragar agua. Se organizó una junta de vecinos en la que se procedió a votar qué hacer. Por suerte, ganó por mayoría el que se cambiara de empresa para inspeccionar el estado de nuestras tuberías. A partir de entonces, tocaba buscar una empresa que nos ofreciera la confianza que hasta ese momento nadie nos había dado. Buscamos y buscamos por Internet hasta que dimos con www.desatrancospuntosur.com, una empresa dedicada a solucionar todo tipo de desatascos en cualquier momento y cualquier día.
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Un buen consejo para evitar problemas con las reformas

Cuando llegué a su casa me quedé boquiabierta. Mi hermana no paraba de hablar a lo histérico diciendo no sé qué tonterías de su hijo y de su marido y yo lo único que hacía era mirar a todas partes sin ver nada. “¿Pero dónde narices están los muebles?”, pregunté de golpe. Pues resulta que mi hermana, que es muy “cool” había alquilado un trastero enorme en no sé qué almacenes a las afueras de Madrid y a la empresa mediterraneoexpres.es, especializada en el transporte y la logística de mueble, para que les llevaran y guardaran los mismos hasta el final de la reforma. En otras palabras: en su casa sólo hay cuatro sillas de playa y una mesa plegable que usan tanto para comer, como mi sobrino para hacer deberes, como ella para trabajar con el portátil.
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Derechos en un despido improcedente

Hay dos causas que generan la declaración de improcedencia de un despido.  Bien porque no se cumplieron los requisitos formales exigidos legalmente o bien porque las razones alegadas por el empresario no justifican suficientemente el despido. Es lo que se llama las “razones materiales” del despido. Lo que os contaba antes de tener que dar una justificación. Si ves que te pierdes un poco en estos temas lo mejor es que acudas a una asesoría laboral, en mi caso, fui a Matías Carrillo y es donde me pusieron al día de toda la normativa, y es que con tantos cambios en la normativa laboral, uno ya no sabe por dónde se anda.
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El despido nulo en nuestro país

Si se demanda por despido nulo, el tribunal siempre tiene que entrar a resolver sobre la presunta violación de los derechos fundamentales, con independencia de que el trabajador haya ganado la demanda al haber sido estimadas sus pretensiones por considerar su despido improcedente. Esta es la teoría que me explicaron tan bien en Duran y Duran Abogados, los cuales están especialmente preparados para afrontar estos asuntos legales. Mi caso era el del despido nulo, ya que me discriminaron, tanto por mi raza como por mi sexualidad por el encargado del hipermercado donde trabajaba.
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Construyendo mi nuevo hogar

Acabo de poner en marcha un nuevo proyecto, mi sueño de toda la vida, construir mi propia casa en Santander. Elegir el terreno, empezar la obra, las gestiones, la licencia, la financiación, etc… no ha sido una tarea fácil, y todavía lo que queda por hacer. En cuanto a las ventanas, dudaba entre PVC o aluminio y finalmente, he elegido las de PVC, porque considero que son las más respetuosas con el medio ambiente, ya que se trata de un material impermeable al aire y al agua y ofrece un perfecto aislamiento, tanto térmico como acústico, por lo que supone un ahorro energético más elevado. La ventaja del  aluminio es que procede 100% de materiales reciclables, pero ofrece una capacidad de aislamiento menor que el PVC… la duda estaba servida, la decisión fue difícil pero creo que he elegido la opción más ecológica a la larga. Las ventanas las he adquirido en Ventabria, una empresa dedicada a la fabricación, instalación y mantenimiento de ventanas en PVC vidrio y aluminio. Disponen de una amplia gama de materiales y acabados de primera calidad, que les permite responder a las necesidades de una clientela cada vez más exigente.
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Las tuberías, lugar de congregación de atascos

En mi comunidad de vecinos muchos de los fregaderos de las viviendas habían dejado de tragar agua. Se organizó una junta de vecinos en la que se procedió a votar qué hacer. Por suerte, ganó por mayoría el que se cambiara de empresa para inspeccionar el estado de nuestras tuberías. A partir de entonces, tocaba buscar una empresa que nos ofreciera la confianza que hasta ese momento nadie nos había dado. Buscamos y buscamos por Internet hasta que dimos con www.desatrancospuntosur.com, una empresa dedicada a solucionar todo tipo de desatascos en cualquier momento y cualquier día.
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Dar salida al stock de vivienda nueva en España

Toda persona dedicada al mundo de los negocios o al mundo empresarial lo primero que busca es obtener un buen beneficio, y para ello, cuanto mayor sea el número de clientes, mayores probabilidades tendrá de obtener un buen beneficio. El sector de la construcción fue uno de los que mayores rendimientos obtuvieron a finales del siglo pasado y comienzos de este, pero no fue ajeno a la coyuntura económica y debió tirar de las agencias de publicidad para dar salida al stock de vivienda nueva que generaba gasto. Fue el momento en que Publigar, en Albacete, y otras empresas publicitarias de España tuvieron que trabajar duro para que estos pisos no se deteriorasen al estar vacíos.
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Información hipotecaría: impago, cláusulas suelo e hipotecas multidivisa

Hoy estamos de enhorabuena porque ya ha habido resoluciones judiciales en las que se devolvía el dinero a los damnificados. Apuntad bien estas webs: hipotecamultidivisa.net, clausula-suelo.net, y si ya te has visto en la tesitura de tener que dejar de pagar tu hipoteca para poder sobrevivir busca asesoramiento en impagohipoteca.com, porque a pesar de lo que nos han hecho creer en este país y a pesar de lo que puedan decirte, aún es posible que todas las familias que estén en esta situación salgan del pozo con la cabeza bien alta.
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Reformar la entrada de mi comunidad

Este año me tocó la “suerte” de ser presidente de la comunidad y mediante votación decidimos que era hora de cambiar finalmente toda la entrada. En el tema del mobiliario la solución llegó de la mano de circulomuebles.es con los que contacté para ver las posibilidades que teníamos en base a nuestro presupuesto. Fueron muy amables y en 2 días ya tenía un catálogo que imprimí y expuse a los vecinos, se aprobó rápidamente unos sofás de color crema en piel de magnífica calidad y a un buen precio.
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