Gestionar una comunidad de propietarios...

No es asunto sencillo. Constantemente surgen dudas de carácter legal, laboral, contratación de servicios y aspectos técnicos que hacen recurrir en numerosas ocasiones a profesionales como abogados o administradores de fincas, cuando esto no es lo deseable por la comunidad por motivos económicos o porque los vecinos desean responsabilizarse de la gestión de su propiedad.
En Cooperación y Ciudadanía te facilitamos el acceso a los documentos legales fundamentales para la gestión de inmuebles, información técnica sobre instalación de ascensores, suministros de agua y energéticos, seguridad, construcción y reformas, contratación de un administrador de fincas y legislación sobre zonas comunes y contratación de personal (conserjes, jardineros, etc.).

Además, resolveremos todas tus dudas sobre cuestiones necesarias y útiles, sobre temas tan recurrentes como las funciones de los cargos de la comunidad y sus límites, consejos en la contratación de seguros, acción contra los vecinos morosos, reparto regular y justo ante las derramas, derechos del propietario ante daños en su vivienda, así como conocimiento de la normativa ante los diversos casos en condiciones de arrendamiento (alquiler), hipotecas, venta y transmisión de propiedad, disponiendo así cualquier información de utilidad a las comunidades de propietarios como a los propietarios particulares de viviendas, sea cual sea su caso.En Cooperación y Ciudadanía te explicaremos dónde y cómo reclamar los abusos de empresas de suministros, y te aconsejaremos en la contratación de este tipo de servicios, así como las empresas de reformas y construcción más fiables y cercanas a tu localidad.

Información hipotecaría: impago, cláusulas suelo e hipotecas multidivisa

Hoy estamos de enhorabuena porque ya ha habido resoluciones judiciales en las que se devolvía el dinero a los damnificados. Apuntad bien estas webs: hipotecamultidivisa.net, clausula-suelo.net, y si ya te has visto en la tesitura de tener que dejar de pagar tu hipoteca para poder sobrevivir busca asesoramiento en impagohipoteca.com, porque a pesar de lo que nos han hecho creer en este país y a pesar de lo que puedan decirte, aún es posible que todas las familias que estén en esta situación salgan del pozo con la cabeza bien alta.
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Reformar la entrada de mi comunidad

Este año me tocó la “suerte” de ser presidente de la comunidad y mediante votación decidimos que era hora de cambiar finalmente toda la entrada. En el tema del mobiliario la solución llegó de la mano de circulomuebles.es con los que contacté para ver las posibilidades que teníamos en base a nuestro presupuesto. Fueron muy amables y en 2 días ya tenía un catálogo que imprimí y expuse a los vecinos, se aprobó rápidamente unos sofás de color crema en piel de magnífica calidad y a un buen precio.
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Qué hacer cuando un trabajador provoca daños en las zonas comunes

Últimamente llevo una racha de muy mala suerte. Parece que si monto un circo me crecen los enanos. Tengo un cliente que no me paga una factura, he pasado por un timo con unos muebles, han tenido que hacerme unos implantes dentales traer carme de la bici y me ha faltado un pelo para enemistarme con los vecinos porque los transportistas de los muebles hicieron desperfectos en las zonas comunes. Al menos, si hay que decir algo bueno es que los implantes salieron como la seda gracias a una clínica dental que me recomendaron, Dental Morante, en Madrid. Pero los problemas con mis vecinos por los daños han sido de órdago. Os cuento cómo solucionarlo todo.
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Reformar la entrada de mi comunidad

Este año me tocó la “suerte” de ser presidente de la comunidad y mediante votación decidimos que era hora de cambiar finalmente toda la entrada. En el tema del mobiliario la solución llegó de la mano de circulomuebles.es con los que contacté para ver las posibilidades que teníamos en base a nuestro presupuesto. Fueron muy amables y en 2 días ya tenía un catálogo que imprimí y expuse a los vecinos, se aprobó rápidamente unos sofás de color crema en piel de magnífica calidad y a un buen precio.
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Qué hacer cuando un trabajador provoca daños en las zonas comunes

Últimamente llevo una racha de muy mala suerte. Parece que si monto un circo me crecen los enanos. Tengo un cliente que no me paga una factura, he pasado por un timo con unos muebles, han tenido que hacerme unos implantes dentales traer carme de la bici y me ha faltado un pelo para enemistarme con los vecinos porque los transportistas de los muebles hicieron desperfectos en las zonas comunes. Al menos, si hay que decir algo bueno es que los implantes salieron como la seda gracias a una clínica dental que me recomendaron, Dental Morante, en Madrid. Pero los problemas con mis vecinos por los daños han sido de órdago. Os cuento cómo solucionarlo todo.
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Ayuda Vecinal

Mi marido se mudó enseguida a Córdoba para empezar a trabajar en su nuevo empleo pero yo me quedé con mis hijos, Ana de 7 años y Juan de 3, hasta que conseguimos vender la vivienda para poder hacer todo el papeleo desde aquí y evitar problemas futuros. Conseguimos vender  el piso el 15 de febrero y los nuevos dueños querían mudarse antes de que empezara marzo así que nosotros debíamos abandonar la casa el día 20. Sin embargo, entre enviar el equipaje (sobre todo la ropa) y encontrar una buena empresa de mudanzas que nos llevara los muebles hasta Córdoba (al final contratamos mudanzasytransportestsr.com con los que estuvimos encantados) la cosa se fue alargando y llegó el día 20 y nosotros aún no habíamos podido salir de la viviend
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Servicios de Limpieza en Madrid

En mi comunidad, no obtuvimos verdaderos resultados óptimos hasta que no recurrimos a Grupo SMC, una empresa de limpieza y mantenimiento de comunidades que ofrece servicios auxiliares, tanto para comunidades como para oficinas, centros educativos y/o deportivos. Puede que penséis que os digo esto porque trabajo allí, porque tengo acciones o incluso porque la empresa es de un familiar pero no es así, os digo esto porque fueron los únicos, tras muchos empleados diferentes, en darse cuenta de que el suelo de loseta de nuestra comunidad requería de unos productos específicos para su cuidado y no se podía limpiar con cualquier cosa y fueron los únicos que nos ofrecieron servicio de jardinería mensual para tener la zona bien cuidada.
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Cuáles son los principales problemas que ha de resolver un administrador de fincas

Voy a compartir con vosotros una conversación que mantuve el otro día con un compañero del Master de Dirección de Empresas que cursé en Formatic-Barna, una escuela de Barcelona de estudios universitarios donde sales muy bien preparado. El caso es que mi compañero se había quedado en el paro, como muchos otros españoles, muchos de ellos bien preparados, porque la compañía para la que trabajaba como director de Recursos Humanos había sido absorbida por otra empresa y esta segunda iba a prescindir de sus servicios, puesto que ya tenían su propio ejecutivo superior en esta área.
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