Gestionar una comunidad de propietarios...

No es asunto sencillo. Constantemente surgen dudas de carácter legal, laboral, contratación de servicios y aspectos técnicos que hacen recurrir en numerosas ocasiones a profesionales como abogados o administradores de fincas, cuando esto no es lo deseable por la comunidad por motivos económicos o porque los vecinos desean responsabilizarse de la gestión de su propiedad.
En Cooperación y Ciudadanía te facilitamos el acceso a los documentos legales fundamentales para la gestión de inmuebles, información técnica sobre instalación de ascensores, suministros de agua y energéticos, seguridad, construcción y reformas, contratación de un administrador de fincas y legislación sobre zonas comunes y contratación de personal (conserjes, jardineros, etc.).

Además, resolveremos todas tus dudas sobre cuestiones necesarias y útiles, sobre temas tan recurrentes como las funciones de los cargos de la comunidad y sus límites, consejos en la contratación de seguros, acción contra los vecinos morosos, reparto regular y justo ante las derramas, derechos del propietario ante daños en su vivienda, así como conocimiento de la normativa ante los diversos casos en condiciones de arrendamiento (alquiler), hipotecas, venta y transmisión de propiedad, disponiendo así cualquier información de utilidad a las comunidades de propietarios como a los propietarios particulares de viviendas, sea cual sea su caso.En Cooperación y Ciudadanía te explicaremos dónde y cómo reclamar los abusos de empresas de suministros, y te aconsejaremos en la contratación de este tipo de servicios, así como las empresas de reformas y construcción más fiables y cercanas a tu localidad.

En busca de inodoros fiables en mi edificio

Un edificio que alberga una comunidad de vecinos suele tener una gran cantidad de imperfecciones, sobre todo durante sus primeros años de existencia. Dichas imperfecciones no solo afectan a las zonas comunes, sino también a las viviendas de los propietarios, cuestión que supone muchas más molestias e incomodidades y que por regla general suelen afectar no a uno solo sino a más vecinos. Los defectos pueden ser de lo más variopintos y no todos son solucionados por las empresas constructoras. De hecho, en ocasiones son los propios vecinos los que necesitan tomar cartas en el asunto para solucionar el problema o cambiar cualquier pieza. Esta situación se está repitiendo más veces de las que serían deseables en nuestro país durante los últimos años.
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El número de autónomos no deja de crecer, y también los riesgos

En España, aproximadamente, 1 de cada 5 trabajadores es autónomo, por lo que, junto con las pequeñas empresas, son uno de los principales pilares en la generación de empleo y de riqueza. Un dato que nos da una idea de cómo crece este tipo de situación laboral lo podemos encontrar en el aumento las contrataciones en esta empresa de alquiler de despachos en Barcelona, Cacplus, una compañía que te da la posibilidad de mantener una oficina virtual, así como la de alquilar una sede en Barcelona para las reuniones, de forma que no te pierdas ningún cliente y ahorres también en los gastos a la hora de emprender, ya que en la oficina y en el mantenimiento de la misma es por donde se va gran parte del presupuesto.
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El fútbol, valores para los más pequeños

El deporte transmite unos valores muy positivos. En mi caso, como padre, siempre he querido que mi hijo jugase al fútbol. El pensamiento de ver a mi pequeño en un futuro como jugador profesional me encantaría, pero realmente, es algo muy complicado y no es un camino fácil. Por lo que me interesa es porque a un niño el jugar en un equipo le “despierta” y es de gran utilidad para su vida futura.
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¿Cómo estudiar si tu piso es pequeño y no hay silencio?

Para que la sociedad tenga un futuro de lo más esperanzador, es imprescindible que año a año se vayan forjando grandes profesionales, algo que solo se consigue con la mejor educación y la transmisión de los mejores valores de las personas. En la actualidad tenemos un sistema educativo que, si bien tiene algunos inconvenientes, permite desarrollarnos como personas y como futuros profesionales aunque sea solo en parte. Uno de los puntos clave de ese sistema educativo es que el que llega con la selectividad. En este punto los estudiantes ya van orientando su formación académica y, de superar esa serie de exámenes, tendrán derecho a cursar una carrera universitaria.
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La seguridad más indicada para nuestra azotea

En una comunidad de vecinos es necesario ser consciente de que existen potenciales peligros para los propietarios. A tal efecto existe una Presidencia encargada de velar porque todos los sistemas de seguridad del edificio sean eficaces y estén en perfecto estado, algo que por desgracia no ocurre con la frecuencia que sería recomendable. Uno de los lugares más peligrosos de las comunidades de vecinos son sin duda las azoteas. Éstas deben ser por tanto a las que más esfuerzos hay que dedicar para tratar de conseguir una seguridad completa. Teniendo en cuenta que son utilizadas para múltiples tareas (tender la ropa o más recientemente actividades de ocio como tomar el sol o bañarse para todo aquel que tenga piscina en esa ubicación) es si cabe más importante prestarle atención a los elementos de seguridad de estos lugares.
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El número de autónomos no deja de crecer, y también los riesgos

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Qué hacer si se atasca tu fosa séptica

En España, por la dispersión de la población en muchas zonas del país, es muy normal encontrarnos con casas o con chalés que no están adheridos a ningún sistema de alcantarillado o de traída de agua, sino que cuentan con sus propios pozos para tener agua y también con su propia fosa séptica para enviar todos los residuos y desechos propios de la vida en una vivienda. En un principio este tipo de instalaciones tienen una vigencia larga en el tiempo y únicamente deben ser vaciadas periódicamente, pero también es cierto que a veces dan problemas, se atascan, y suponen un inconveniente para los dueños de las fincas y también para los vecinos, especialmente por su mal olor.
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Presidente de una Comunidad: ¿Es obligatorio?

¿Estoy obligado a ser presidente de mi comunidad? En mi caso es muy curioso porque yo vivo fuera de España bastante tiempo, y claro, cada vez que me toca estar, o hay una reunión me causo un trastorno impresionante. Recuerdo que en la última, que era de urgencia, tuve que venir en avión. En Francia dejé mi coche. Menos mal que ahora hay empresas como Transportes Transthalia, encargados en el transporte internacional de vehículos, y unos días después de lo trajeron.
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Cuando tu oficina se queda pequeña…

Todos sabemos que hoy en día, aquellos que ya terminamos el bachillerato y la universidad, tras varios años de trabajo, acabas olvidando a antiguos amigos. Pero existen muchos medios para volver a hacer reuniones de amigos del colegio, del instituto o de la universidad. Y este es el caso por el que escribo esta entrada, que se basa en las futuras necesidades que van a tener las empresas como consecuencia de las previsiones que auguran el desarrollo del mercado del retail. Se necesitarán oficinas y naves industriales, y entra en juego empresas como Area Asesores, especialistas en el asesoramiento inmobiliario a empresas nacionales e internacionales.
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Hazlo tú mismo

No hay nada mejor cuando se está estresado que intentar llevar a cabo algún tipo de manualidad o reforma que te mantenga entretenido y con la cabeza ocupada. A no ser, claro está, que esa actividad te reporten más estrés, en ese caso olvídate de lo dicho y practica deporte o relájate en el sofá de casa viendo la televisión o leyendo algún libro. A mí me funciona. Reformé mi salita, que hasta entonces era más un trastero que otra cosa, creando un espacio agradable con muebles fabricados a base de palés, y ahora me siento mucho más realizada.
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